خلال هذه الفترة التكنولوجية الحالية، يشهد سوق التداول العقاري تغيرًا ملحوظًا، حيث يتبع الآن نظام الوساطة العقارية. يتطلب هذا النظام الامتثال لعدد من الشروط التي تساهم في حفظ حقوق البائع والمشتري. في هذه المقالة، سنقدم لكم معلومات حول هذا النظام وأهميته في سوق التداول العقاري.

نظام الوساطة العقارية

نظام الوساطة العقارية هو نظام يقوم بتنظيم عمليات البيع والشراء للعقارات في المملكة العربية السعودية. يتطلب هذا النظام الاتفاق بين الأطراف المعنية على صفقة عقارية معينة، مقابل دفع مبلغ مالي يعرف بالعمولة. يتم استخدام وسائل التواصل الاجتماعي وغيرها من الوسائل الإلكترونية لبيع العقارات.

يهدف هذا النظام إلى حماية حقوق المتداولين وتوفير خدمات عقارية متنوعة. يجب الإشارة إلى أن نظام الوساطة العقارية قد أدى إلى إلغاء اللائحة الخاصة بتنظيم المكاتب العقارية للسنة الهجرية ١٣٩٨، وتضمن الآتي:

• التعريفات.

• الأهداف الخاصة بالنظام.

• التراخيص التابعة لمزاولة النشاط.

• الصلاحيات التابعة للهيئة.

• صلاحيات المجلس.

• عقد الوساطة.

• الالتزامات الخاصة بالوسيط العقاري.

• العربون.

• عمولة الوساطة.

• ضبط المخالفات.

• العقوبات.

أقرأ أيضًا:

شروط الوساطة العقارية

يتضمن نظام الوساطة العقارية السعودي مجموعة من الشروط التي يجب على الطرفين الالتزام بها، وتشمل ما يلي:

• الحصول على ترخيص لمزاولة مهنة الوساطة العقارية من هيئة العقارات في المملكة. بدون هذا الترخيص، لا يمكن للوسيط ممارسة النشاط.

• في حالة وجود أي تغيير أو تعديل يتعلق بمزاولة النشاط العقاري، يجب على الهيئة أن تكون على علم بهذا الأمر.

نصائح للوسطاء العقاريين في المملكة العربية السعودية

عدم تعدي العربون الخاص بصفقة العقار

عندما يتعلق الأمر بصفقة العقار في المملكة العربية السعودية، يجب أن يتم وضع في الاعتبار عدم تعدي العربون الخاص بها عن خمسة بالمائة من القيمة الكلية للعقار. يجب أن يتم اعتبار هذه القيمة هي الثمن الكلي للصفقة. هذا الشرط يهدف إلى حماية جميع الأطراف المعنية وضمان عدم وقوع أي تلاعب في الأسعار.

اقرأ أيضاً

طلاب بجامعة كولومبيا يروون تفاصيل اعتقال الشرطة للعشرات من المتضامنين مع غزة.. وُجهت لهم تهمة معاداة السامية! 

أخبار

شقيقة باحثة إسرائيلية "مختطفة" بالعراق تهاجم "السوداني".. قاطعته خلال حديثه وصرخت بوجهه (فيديو)

أخبار

نتنياهو "أخفق باختبار القيادة".. مجموعة ضغط يهودية بأمريكا تؤيد تصريحات "شومر" بشأن إسرائيل

أخبار

الحفاظ على سرية المعلومات

يجب على كل طرف في صفقة عقارية أن يحترم سرية المعلومات المتعلقة بالصفقة. لا يجب أن يتم الكشف عن أي معلومات سرية لأي طرف آخر دون إذن منه. يهدف هذا الشرط إلى حماية خصوصية العملاء وضمان عدم تسرب أي معلومات حساسة.

شروط التسجيل كوسيط عقاري



لتكون وسيط عقاري في المملكة العربية السعودية، يجب عليك توفير عدد من الشروط التالية:

• يجب أن تكون حاملاً للجنسية السعودية.

• يجب أن تكون لديك هوية سارية.

• يجب أن تمتلك منشأة تجارية مسجلة للوساطة العقارية، ويجب أن تكون تلك المنشأة قادرة على إدارة وتأجير العقارات.

• يجب أن يكون لديك عنوان مسجل في "العنوان الوطني".

• يجب عليك حضور جميع الدورات التدريبية المخصصة للوسطاء العقاريين التي تقدمها منصة إيجار.

كيفية التسجيل كوسيط عقاري

هناك عدد من الخطوات التي يمكنك اتباعها لتسجيل نفسك كوسيط عقاري والحصول على شهادة الوساطة العقارية، وتشمل الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول إلى منصة إيجار.

• النقر على الخدمات الإلكترونية.

• ملء البيانات المطلوبة.

• النقر على زر الإرسال.

• التحقق من بريدك الإلكتروني.

• بعد تفعيل حساب البريد الإلكتروني، يمكنك تسجيل الدخول إلى حساب المنشأة باستخدام اسم المستخدم وكلمة السر التي تم إرسالها إلى هاتفك المحمول.

لائحة الوساطة العقارية

تهدف لائحة الوساطة العقارية إلى تنفيذ الأحكام التنفيذية الخاصة بنظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية. تم إصدارها بموجب مرسوم ملكي برقم "م/130" بتاريخ 30 نوفمبر 1443 هـ وتشمل المادة 23 من النظام.

الغرامات الجديدة للمخالفين في نظام الوساطة العقارية

وفقًا للائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية، فإن العقوبات للمخالفين تشمل ما يلي:

• تحذير أولي للم

  ما هي الغرامات الجديدة للمخالفين بنظام الوساطة العقارية؟

  تم تحديد الغرامات الجديدة للمخالفين بنظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية. وتتضمن هذه الغرامات تعليق الترخيص للمخالفين لمدة تصل إلى عام. يتم تقنين هذه الغرامات من خلال إصدار إنذار أولي للمخالف، وفي حالة استمرار المخالفة، يتم تعليق الترخيص لفترة زمنية محددة. ويهدف ذلك إلى تنظيم قطاع الوساطة العقارية وضمان احترافية ونزاهة الوسطاء في أداء عملهم.

  ما هي شروط الوساطة العقارية؟

  لتكون وسيط عقاري في المملكة العربية السعودية، يجب أن تستوفي بعض الشروط. أولاً، يجب أن تكون حاملًا للجنسية السعودية. ثانيًا، يجب أن تكون حاملًا لهوية سارية وصالحة. وتأتي هذه الشروط بهدف ضمان مصداقية وجدارة الوسطاء العقاريين في السوق، وحماية حقوق المشترين والبائعين في عمليات البيع والشراء العقاري.

  قم بمشاركة المقال