قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بتوفير برنامج سكني للمواطنين يسمح لهم بشراء المسكن الأول واسترداد ضريبة المسكن الأول. هذا البرنامج يأتي ضمن مبادرة وزارة الإسكان بالمملكة بعنوان "مبادرة مسكنك بدون ضريبة". سنتعرف في هذا المقال على كيفية استرجاع ضريبة المسكن الأول والشروط الواجب توافرها للحصول على الاعفاء.

كيفية استرجاع ضريبة المسكن الأول

تقدم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية مبادرة لتحمل ضريبة المسكن الأول والتي تشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. لاسترجاع ضريبة المسكن الأول، يجب على المواطنين اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى البوابة الإلكترونية الخاصة بوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية.
• الضغط على أيقونة "تسجيل دخول" في حالة كنت مسجلاً في المنصة من قبل.
• إدخال رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بك.
• انتظار الخطوة التالية واختيار "الاسترداد" من بين الخيارات المتاحة.
• الاطلاع على حالة ضريبة المسكن الأول، سواء كانت متاحة أو معلقة أو مغلقة.
• في حالة توافرها، يجب اتباع التعليمات الأخرى لاستكمال عملية استرداد ضريبة المسكن الأول.

الشروط الواجب توافرها للاعفاء من ضريبة المسكن الأول

أوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية أنه يمكن للمواطنين السعوديين استرداد ضريبة المسكن الأول قبل نهاية عام 2023، شريطة توافر الشروط التالية:

استرداد ضريبة المسكن الأول في السعودية: الشروط والإجراءات المطلوبة

الشروط اللازمة لاسترداد ضريبة المسكن الأول

لكي يتمكن المواطن السعودي من استرداد ضريبة المسكن الأول، يجب عليه توفير الشروط التالية:

• أن يكون مقدم طلب استرداد المسكن الأول سعودي الجنسية.
• أن يكون المسكن الذي يتم تقديم الطلب لاسترداد ضريبته هو المسكن الأول والوحيد للمقدم للطلب.
• ألا يكون لدى المقدم للطلب أي قروض عقارية مسجلة باسمه في الصندوق العقاري أو أي بنك تجاري آخر.
• أن لا يتجاوز سعر المسكن الوحدة الواحدة 1,000,000 ريال سعودي.
• يجب على المستفيد مقدم الطلب دفع القيمة المتبقية التي تزيد عن المبلغ المدعوم إن وجدت.

اقرأ أيضًا: 

خطوات استخراج شهادة المسكن الأول

لكي يتمكن المستفيد من مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول من استخراج شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول من الدولة، يجب عليه اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية.
• اختيار "مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة" وتسجيل الدخول.
• تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور، ثم الضغط على "الحصول على شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول".
• التأكيد على أن المسكن هو المسكن الأول من خلال الإقرار المطلوب.
• تحميل وإصدار شهادة إعفاء المسكن من قيمة الضريبة المضافة.

الإجراءات المطلوبة لاسترداد ضريبة المسكن الأول

بعد معرفة كيفية استرجاع ضريبة المسكن الأول وطريقة استخراج شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول، يجب اتباع الإجراءات التالية التي حددتها وزارة الإسكان في المملكة للاستفادة من إعفاء قيمة الضريبة المضافة على المسكن الأول:

• الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان لتقديم طلب استرجاع قيمة الضريبة.
• الحصول على شهادة الاستحقاق من وزارة الإسكان في السعودية.
• تقديم شهادة الاستحقاق للمورد لشراء المسكن الأول بدون دفع الضريبة.
• تقديم شهادة الاستحقاق من المورد لوزارة الإسكان مرة أخرى.
• التأكد من جميع الإجراءات والمستندات المقدمة من قبل وزارة الإسكان.
• سداد مبلغ القيمة المضافة البالغ 5% والمقدر بمبلغ 42,500 ريال سعودي.
• تقديم إقرار للهيئة العامة للزكاة والدخل يشمل المبلغ الكامل للضريبة المستحقة عن التوريد.

اقرأ أيضًا: 

من يحق له استرداد الضريبة؟

يحق للمطور العقاري استرداد ضريبة المسكن الأول عندما يكون العقار المباع مملوكًا له.

هل يوجد ضريبة على المسكن الأول؟

يخضع بيع العقار السكني للضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% في حالة بيعه من قبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة.

ما هو مقدار الضريبة على المليون؟

يتم فرض ضريبة مضافة بنسبة 5% على مبلغ الـ 1,000,000 ريال سعودي.

في حالة وجود مبلغ قدره 1,000,000 ريال سعودي، سيتم فرض ضريبة بنسبة 5% على هذا المبلغ. وبالتالي، ستكون قيمة الضريبة المضافة 50,000 ريال سعودي.

تعتبر الضريبة المضافة نسبة مئوية تضاف إلى قيمة المبلغ الأصلي. وبالتالي، فإنها تتأثر بتغيير قيمة المبلغ الأصلي. على سبيل المثال، إذا كان المبلغ الأصلي هو 2,000,000 ريال سعودي، فسيتم فرض ضريبة مضافة بقيمة 100,000 ريال سعودي.

تعتبر الضريبة المضافة جزءًا من الإيرادات الحكومية وتستخدم لتمويل الخدمات العامة والبنية التحتية والمشاريع الحكومية الأخرى. وتعتبر هذه الضريبة مصدرًا مهمًا للحكومة لتحقيق تنمية اقتصادية مستدامة وتحسين جودة الحياة للمواطنين.

يجب على الأفراد والشركات الالتزام بدفع الضريبة المضافة وتقديم التقارير المالية المناسبة للسلطات الضريبية. وفي حالة عدم الامتثال لهذه الالتزامات، يمكن أن تفرض السلطات الضريبية عقوبات مالية على المتخلفين.

لذلك، يجب على الأفراد والشركات الالتزام بالقوانين الضريبية والتعامل مع الضريبة المضافة بشكل صحيح. يمكن للاستشاريين الضريبيين المحترفين مساعدتك في فهم القوانين الضريبية وتقديم النصح والارشادات المناسبة لضمان الامتثال الكامل للضريبة المضافة.

قم بمشاركة المقال