"اكتشف الخطوات السرية لإلغاء عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية وتحرر من القيود والتعقيدات"

كيفية إلغاء عقد الإيجار بطريقة قانونية ومنتهية؟

عندما ينتهي العقد بشكل تلقائي بعد انقضاء المدة المحددة فيه، يكون العقد قد انتهى بشكل نهائي. ومع ذلك، إذا تم تجديد العقد ويرغب الطرفان في إنهائه، يوفر منصة إيجار خدمة إلغاء العقد. وتسمح وزارة الإسكان بإلغاء العقد وفقًا لشروط وضوابط تحمي حقوق جميع الأطراف. وتشمل الأسباب المحتملة لإلغاء العقد أسبابًا تتعلق بالمؤجر مثل عدم دفع الإيجار أو تلف العقار أو استخدامه بشكل غير سليم، وأسبابًا تتعلق بالمستأجر مثل تجاهل خدمات الصيانة أو رغبة في الانتقال إلى مكان آخر.

كيفية الاستعلام عن عقد الإيجار

بمجرد إلغاء عقد الإيجار، يمكن إبرام عقد إيجار جديد. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن الاستعلام عن عقد الإيجار بعدة طرق، بما في ذلك رقم الإقامة أو رقم الهوية أو رقم عقد الإيجار. ويمكن القيام بذلك عن طريق اتباع الخطوات التالية:

• قم بتسجيل الدخول إلى منصة إيجار باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
• من القائمة الرئيسية، انقر على الخدمات الإلكترونية.
• اختر خدمة إيجار وانقر على استعلام عن حالة التعاقد.
• انتقل إلى أسفل الصفحة وانقر على أيقونة الانتقال إلى الخدمة.
• قم بإدخال رمز التحقق ورقم العقد، ثم انقر على زر الاستعلام.

كيفية تجديد عقد الإيجار

يعد عقد الإيجار اتفاقية قانونية بين المؤجر والمستأجر، ويمكن تجديد العقد بعد إلغاء العقد السابق. يتم إرسال إشعار إلى وسيط العقار لتجديد العقد عبر منصة إيجار. ويمكن اتباع الخطوات التالية لتجديد العقد:

• قم بتسجيل الدخول إلى حسابك على منصة إيجار سواء كنت المالك أو المستأجر.
• اختر خدمة إعادة الإبرام من القائمة المتاحة.
• قم بمراجعة العقد المتاح للتجديد واحفظه إذا كنت ترغب في تجديده كما هو.
• إذا كنت ترغب في تغيير بعض البيانات في العقد، قم بتعبئة التفاصيل الجديدة.
• تأكد من صحة البيانات واضغط على زر إرسال العقد.
• سيتم إرسال إشعار إلى الطرف الآخر ويجب عليه تأكيد الموافقة على التجديد خلال سبعة أيام فقط.

تابع معنا:

عقد الإيجار بصيغة PDF

يجب أن يكون عقد الإيجار المكتوب بصيغة PDF شاملًا لجميع البيانات الخاصة بالعقار وبيانات طرفي العقد. ويحتوي على التفاصيل التالية:

• تاريخ كتابة العقد وبيانات المؤجر والمستأجر بما في ذلك رقم الهوية.
• عنوان الوحدة السكنية ومبلغ الإيجار ومدة العقد وتواريخ بداية وانتهاء العقد.
• الشقة المؤجرة تعود للمالك الرئيسي ويجب أن تُرد إليه بعد انتهاء مدة العقد.
• المستأجر ملزم بدفع الإيجار شهريًا.

نموذج عقد الإيجار

يحتوي نموذج عقد الإيجار على 18 بندًا يحدد الشروط التي يجب أن يلتزم بها طرفا العقد، وتشمل الشروط ما يلي:

• يجب دفع قيمة الإيجار في الشهر الأول وفي حالة التأخر يتحمل المستأجر العواقب.
• لا يجوز للمستأجر تأجير العقار أو التنازل عن الإيجار.
• يجب على المستأجر الحفاظ على الوحدة السكنية وعدم تلفها.

تعرف على:

هل يمكن إلغاء عقد الإيجار قبل انتهاء المدة؟

نعم، يمكن إلغاء عقد الإيجار قبل انتهاء المدة بموافقة الطرفين أو بقرار من المحكمة في حالة عدم التوافق.

ما هي رسوم تجديد عقد الإيجار؟

تصل رسوم تجديد العقد إلى 125 ريال سعودي سنويًا ويتحملها المؤجر، ويتم دفعها إلكترونيًا عند التجديد عبر منصة إيجار وفقًا لتعليمات وزارة الإسكان.

هل يحصل الوسيط العقاري على أي رسوم عند تجديد العقد؟

لا يحصل الوسيط العقاري على أي رسوم مالية، حيث يحصل على رسومه الواحدة عند تسجيل العقد.

تابعنا:

قم بمشاركة المقال