تقدم بلدية الكويت العديد من الخدمات المتنوعة والمفيدة للمواطنين والمقيمين عبر موقعها الإلكتروني. يمكنك الآن الاستفادة من خدمة تراخيص بلدية الكويت للحصول على تراخيص المحلات التجارية والمهنية. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاطلاع على مواصفات البناء الخاصة بالوحدات السكنية المختلفة والتعرف على تفاصيل المحافظات الست الموجودة في الكويت من خلال نظام الخرائط. كما يمكنك الحصول على معلومات مفصلة حول نظام البناء الخاص ببلدية الكويت.

نظام البناء بلدية الكويت

تعتبر بلدية الكويت الرائدة في تنظيم البناء وتطوير البنية التحتية في البلاد. وقد حددت البلدية كودًا خاصًا بالبناء يجب على الملاك الالتزام به. يحتوي هذا الكود على مجموعة من القواعد والمعايير التي يجب اتباعها في عمليات البناء والتشييد. يهدف هذا الكود إلى ضمان سلامة المباني والحفاظ على الجودة والمتانة. ويتضمن الكود أيضًا توجيهات للحفاظ على البيئة والحد من التلوث البيئي.

يجب على الملاك الالتزام بالكود الخاص بالبناء والتأكد من أن المباني التي يقومون ببنائها تتوافق مع المعايير المحددة. يجب أن تكون المباني آمنة ومتينة ومصممة بطريقة تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم الراحة والأمان. يجب أن تكون المواد المستخدمة في البناء عالية الجودة ومطابقة للمواصفات المطلوبة. يجب أن تتم عمليات البناء بواسطة مقاولين مؤهلين ومتخصصين في مجال البناء والتشييد.

تهدف بلدية الكويت من خلال نظام البناء إلى تعزيز النمو العمراني وتطوير البنية التحتية في الكويت. تسعى البلدية إلى توفير بيئة حضرية متطورة تلبي احتياجات السكان وتعزز رفاهيتهم. وتعمل البلدية على تطوير الأحياء السكنية وتوفير المرافق العامة والخدمات الأساسية مثل الطرق والمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية. وتولي البلدية اهتمامًا كبيرًا للحفاظ على البيئة والحد من التلوث البيئي من خلال تطبيق معايير صارمة في عمليات البناء والتشييد.

باختصار، يعد نظام البناء بلدية الكويت أداة هامة لتنظيم البناء وتطوير البنية التحتية في البلاد. يساعد هذا النظام في ضمان سلامة المباني وتحقيق الجودة والمتانة. ويعمل النظام على تعزيز النمو العمراني وتوفير بيئة حضرية متطورة للسكان. ويساهم النظام أيضًا في الحفاظ على البيئة والحد من التلوث البيئي. لذا، يجب على الملاك الالتزام بالكود الخاص بالبناء والتعاون مع بلدية الكويت لتحقيق التنمية المستدامة في البلاد.

معايير البناء في الكويت

نسب البناء

توزع المساحة في البناء على 3 طوابق، مع الحفاظ على نسبة البناء وفقًا لمساحة الأرض. يتم بناء سرداب على طول مساحة الأرض وتحديد نسبة كل دور من البناء لمراعاة متطلبات ذوي الاحتياجات الخاصة.

ارتداد الأبنية والتصاقها

يتم تحديد المساحة بين الأبنية وزوايا الرؤية وطول وعرض البناء بما يحافظ على الأبنية المحيطة. يتم ذلك من خلال تصميمات الشبابيك ومراعاة الإنارة ومنافذ التهوية والحصول على موافقة الأبنية المحيطة في حالة البناء الملاصق.

ارتفاعات الأبنية

تم تحديد ارتفاع الأبنية بحيث لا يتجاوز 15 مترًا، وذلك لمنع تجاوز البناء 3 طوابق. كما تم تحديد ارتفاع السرداب وطول الدرج والسور المحيط بالمبنى.

توزيع المساحات

يجب الالتزام بالحد الأدنى المصرح به لمساحة كل غرفة ومساحة المطابخ والحمامات والطرقات.

الأدراج

تشمل الأدراج طولًا وعرضًا وعددًا، ويجب مراعاة التهوية والإنارة فيها.

البروزات

تم تحديد البروزات كبروزات مطلوبة أو تجميلية، ويجب ألا تتجاوز 50 سم.

المناور

يتم تحديد عدد المحاور والمناطق التي تخدمها ومساحتها والكماليات اللازمة بها. يتم تزويد أرضيتها بمواد واقية ضد الحرائق وتفعيل نظام الإطفاء.

المظلات

يجب ألا تتجاوز المظلات ارتفاع الدرج وتحسب ضمن مساحة البناء.

الملحقات

يجب ألا تتجاوز نسبة مساحة الملحقات 20% من المساحة الكلية، ويجب توفير المستندات الخاصة بها.

السرداب

يُسمح بالسرداب من خلال تقوية الجوانب السفلية والالتزام بالارتفاع المسموح به له وتوفير نظام حماية المبنى ونظام عوازل تسرب الصرف الصحي.

خدمات المبنى

تشمل تحديد مداخل البنية التحتية والخدمات الرئيسية للمبنى، ويمكن الاطلاع على تفاصيل كل مساحة وكل نظام من خلال التقرير الذي توفره بلدية الكويت.

بلدية الكويت خرائط

توفر بلدية الكويت الخرائط الخاصة بالمحافظات الست المختلفة في الكويت. يمكنك الاطلاع على هذه الخرائط من خلال موقع البلدية.

محافظ العاصمة

تعد محافظة العاصمة واحدة من أكبر المحافظات في الكويت، حيث تبلغ مساحتها 200 كم مربع وتعد مركزًا سكانيًا كبيرًا.

محافظة مبارك الكبير

تقع محافظة مبارك الكبير جنوب محافظة العاصمة، وتبلغ مساحتها حوالي 100 كم مربع، وتبعد عن العاصم

مواقع السكن النموذجي وأهميتها في التصميم المعماري

ما هي مواقع السكن النموذجي؟

تتم تحديد مواقع السكن النموذجي على حسب المناطق منخفضة الكثافة حيث يتم تخصيص وحدات وأراضي مناسبة لسكن أسرة واحدة فيها وتم تعميم التصاميم المعمارية الخاصة بتلك النماذج عدا ناطق السكن الخاصة.

ما هي مناطق السكن الخاصة؟

توفر مناطق السكن الخاصة نماذج وحدات سكنية لأسرة واحدة لكن يختلف تصميمها باختلاف المالك واستخدام هذه الوحدات لأي أغراض أخرى غير السكن.

تصميم الوحدات السكنية

عند تصميم الوحدات السكنية، يسمح للمالك بامتلاك شقتين في الدور الأخير بتصميمه هو لكن شرط عدم التدخل في الأدوار الأخرى للعقار وعدم تقسيمها.

أهمية الشوارع في التصميم المعماري

تحديد شارع الخدمة الخاص بكل وحدة يعتبر أمرًا هامًا حيث يتم من خلاله مد الخدمات الأساسية والبنية التحتية الخاصة بالوحدة. كما يتم تحديد الشوارع الداخلية الخاصة بالوحدات والتي تفصلها عن بعضها وقد تكون هي نفسها شوارع الخدمة. كما يتم تحديد الشوارع الرئيسية المتصلة بالوحدات والتي تفصل كل منطقة عن الأخرى.

اقرأ أيضًا

كم غرامة فتح محل بدون رخصة؟

كم سنة رخصة البلدية؟

سنة واحدة.