تسعى وزارة الإسكان إلى تحسين سكن المواطنين وتسهيل عملية البناء والتملك من خلال توفير القروض العقارية المدعومة. تعمل العديد من المؤسسات المالية على تنفيذ مشاريع القروض العقارية لتوفير التمويل المطلوب لتمكين الجميع من امتلاك وحدات سكنية خاصة بهم، وخاصة المحدودين في الدخل. في هذا المقال، سنتحدث عن القرض العقاري الجديد وشروطه المدعومة.

القرض العقاري الجديد

القرض العقاري الجديد هو برنامج تمويلي تم الإعلان عنه بالتعاون بين وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية. يهدف البرنامج إلى توفير الدعم التمويلي للمواطنين السعوديين لتمكينهم من امتلاك وحدات سكنية خاصة بهم، سواءً عن طريق شراء وحدات جاهزة أو بناء وحدات جديدة. يتم توفير تمويل يصل إلى 500 ألف ريال سعودي، وتم وضع شروط محددة للحصول على القرض العقاري المدعوم وتنوعت هذه الشروط حسب المتقدم ونوع العقار. تعمل العديد من المؤسسات المالية في المملكة على تبني هذه المبادرة لتعزيز خدمات الإسكان، مثل بنك الراجحي العقاري وبنك التنمية الاجتماعية وبنك البلاد وبنك الأهلي وبنك الاستثمار السعودي، بالإضافة إلى برنامج سكني الخاص بوزارة الإسكان.

تعرف على:

شروط القرض العقاري المدعوم

يقدم بنك الراجحي العديد من الخدمات التمويلية، بما في ذلك إمكانية الحصول على قرض عقاري. تتنوع شروط القرض العقاري من بنك الراجحي وتشمل ما يلي:

كيفية الحصول على قرض عقاري من بنك الراجحي

شروط الحصول على قرض عقاري من بنك الراجحي

للحصول على قرض عقاري من بنك الراجحي، يجب توفير الشروط التالية:

• أن يكون المتقدم المستفيد من القرض يحمل الجنسية السعودية.
• أن يكون عمر المتقدم يتجاوز ال 18 عام.
• الحصول على موافقة صندوق التنمية العقاري كي يحصل المتقدم على التمويل.
• ألا يكون المبلغ المطلوب للتمويل يتجاوز ال500 ألف ريال سعودي.
• يتم تسديد القرض على أقساط تصل مدتها إلى 30 سنة.
• يمكن التقديم فقط في حالة وجود وظيفة لدى المتقدم و يقوم بتحويل الراتب إلى البنك.
• يتم تحديد ملكية العقار لبنك الراجحي حتى يقوم المتقدم بسداد كل المستحقات الخاصة بالأقساط حتى يتم نقل الملكية للمستفيد.
• يجب ألا يكون هناك أي قروض عقارية أخرى حيث يتم الأمر من خلال عقد استرداد شهري.
• يكون مجموع الأقساط الشهرية مساوية لمبلغ التمويل.
• توفير المستندات المطلوبة بجانب التقدم بالطلب من خلال الموقع الإلكتروني.
• في حالة موافقة البنك لا بد من توقيع العقد الذي ينص على الاتفاق.

مميزات القرض العقاري الجديد

يوفر القرض العقاري الجديد من بنك الراجحي العديد من المميزات في حالة انطباق شروط القرض العقاري المدعوم على المتقدم حيث تتنوع هذه المميزات كالتالي:

• تتفاوت نسب الدعم وفقا لدخل المتقدم للدعم.
• في حالة كان راتب المتقدم للدعم أقل من 14 ألف ريال سعودي يتم تقديم دعم كامل إجمالي المبلغ المطلوب لامتلاك الوحدة السكنية.
• يتوافق البرنامج التمويلي العقاري الجديد مع أحكام وتعاليم الشريعة الإسلامية وحاصل على موافقة الهيئة المختصة بذلك.
• يمكن التقديم بطريقة إلكترونية من خلال منصة سكنية كما توفر كل المؤسسات المالية الأخرى طرق إلكترونية كذلك.
• في حالة وجود دفعة أولى يكون هناك تخفيض يصل إلى ما بين %5 إلى 10%.
• يمكن في حالة الحصول على قروض من وزارة الإسكان التنازل عنه فيما بعد لأحد الأقارب.
• يوفر البرنامج مدة سداد طويلة تصل إلى 20 سنة.
• في حالة حدوث وفاة أو عجز كلي يتم إسقاط ما تبقى من أقساط .

حساب القرض العقاري

يخفض سعر التمويل وفقا لمجموعة عوامل ثابتة لكنها تختلف في تحديد قيمتها بين منشأة وأخرى لكنها في المجمل تنص على التالي:

• تحديد قيمة العقار حيث يشترط بعض البنوك ألا يزيد قيمة التمويل عن 500 ألف ريال سعودي.
• توف

  كيفية الحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية

  متطلبات الحصول على قرض عقاري

  للحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية، يجب توفير بعض المتطلبات التالية:

  • الحصول على إثبات موافقة صندوق التنمية.
  • أن يتراوح عمر المتقدم بين ال 20 وال 70 عام.
  • أن يكون المتقدم حامل للجنسية السعودية.
  • وجود حساب جاري خاص بالمتقدم لدى البنك الأهلي.
  • ألا يقل الراتب عن 3000 ريال.
  • القيام بتقديم وثيقة تفيد بتحويل الراتب إلى البنك.
  • أن يكون المتقدم يعمل في وظيفة خاصة به دون انقطاع.
  • توفير دفع أولية يتم تحديد نسبتها بين 10% إلى 30% من سعر الوحدة السكنية.

  

  مبلغ القرض

  يبلغ مبلغ القرض العقاري من صندوق التنمية العقارية 283300 ريال سعودي.

  الفوائد على القرض العقاري

  تبلغ نسبة الفوائد على التمويل العقاري حوالي 4%.

  نسبة الاستقطاع من الراتب

  لا تزيد نسبة الاستقطاع عن 65%.

  قم بمشاركة المقال