هل يمكن لغير السعوديين والمقيمين أخيرًا تملك العقار في السعودية؟ تعرف على أحدث تطورات نظام التملك واكتشف الفرص الجديدة التي تنتظرك!

أصبح الاستثمار العقاري من أهم المشاريع التي يعتمد عليها الكثير من السعوديين وغير السعوديين في المملكة العربية السعودية. ولتسهيل عملية التملك والاستثمار العقاري لغير السعوديين، وضعت المملكة نظامًا خاصًا يسمح للمستثمرين الأجانب بامتلاك العقارات واستثمارها داخل أراضيها. وفي هذا المقال، سنتعرف على نظام تملك غير السعوديين للعقار داخل السعودية وشروطه ومزاياه.

تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار

يهدف نظام تملك غير السعوديين للعقار إلى تسهيل عملية التملك والاستثمار العقاري لغير السعوديين في المملكة. ويتطلب على المستثمرين الأجانب الراغبين في امتلاك العقارات واستثمارها داخل المملكة الالتزام ببعض اللوائح والقوانين. وفيما يلي لائحة تفصيلية لشروط نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره:

• يُسمح لأي مستثمر غير سعودي بامتلاك العقار الذي يرغب فيه ومزاولة أي مهنة خاصة أو نشاط خاص به. ويُشترط أن يكون العقار مأوى للعاملين مع المستثمر، بعد الحصول على الموافقة الأمنية من هيئة التراخيص.
• يُسمح للمستثمر الأجنبي بتأجير العقار بسهولة، ولكنه لا يحق له الانتفاع بالعقار أو امتلاكه بخلاف الميراث فقط. ويجب أن يكون العقار في المدينة المنورة أو مكة المكرمة.
• يُسمح للمستثمر الأجنبي بامتلاك العقار وتأجيره في المدينة المنورة ومكة المكرمة لمدة تصل إلى سنتين، ويمكن تجديد عقد الإيجار لمدة سنتين إضافيتين أو إنهاء العقد بشكل نهائي.
• في حال كان الاستثمار عبارة عن أرض وتراخيص داخل المملكة، يُسمح للمستثمر ببناء عقار على هذه الأرض للاستثمار أو البيع. ويجب أن يُنفق مبلغًا يقدر بحوالي 30 مليون ريال، ويجب أن يتم استثمار العقار بعد امتلاكه لمدة خمس سنوات.

شروط تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين 

إذا كنت ترغب في تملك العقار داخل المملكة العربية السعودية كمستثمر أجنبي، فعليك الالتزام ببعض الشروط لتقديم طلب تملك العقار عبر منصة ابشر. وفيما يلي بعض هذه الشروط:

• عدم وجود قضية تثير الرأي العام لدى المتقدم لطلب تملك العقار.
• امتلاك إقامة سارية المفعول.
• عدم امتلاك عقار آخر داخل المملكة، حيث يسمح القانون بامتلاك الشخص الأجنبي لعقار واحد فقط داخل المملكة.
• توافر صك العقار.

رسوم نقل ملكية العقار الى الاجانب في السعودية 

في حالة توافر جميع شروط نقل الملكية، يمكن للشخص نقل ملكية العقار في خلال ساعة واحدة عبر موقع ابشر، ولم يتم فرض رسوم موحدة لنقل الملكية العقارية.

الأسئلة الشائعة 

ما هو نظام تملك غير السعوديين للعقار 2021؟

شهدت المملكة العربية السعودية زيادة في عدد الأجانب، ولذلك يجب على المستثمر أن يكون لديه نشاط يمكنه من مزاولة المهنة، وأن يستأجر العقار لمدة سنتين فقط وقابلة للتجديد.

هل يجوز للمستثمر غير السعودي تملك العقار الذي يحتاجه لمزاولة نشاط مهني أو حرفي؟

نعم، يجوز للمستثمر غير السعودي تملك العقار الذي يحتاجه لمزاولة مهنة أو نشاط أو حرفة، ولكن يجب أن يتضمن العقار سكنه الخاص وسكن العاملين معه.

من يستطيع تملك عقار في السعودية؟

يمكن لجميع الأجانب تملك عقار في السعودية، ولكن يجب توافر بعض اللوائح والقوانين اللازمة لامتلاك العقار، ويمكن أيضًا لدول التعاون لمجلس الخليج امتلاك عقار في السعودية.

ً :

ً :

: