"اكتشف معنا مزايا وشروط برنامج مساكن للمتقاعدين في السعودية واستفد من الدعم المالي الذي يصل إليك!"

مميزات برنامج مساكن للمتقاعدين

1. معتمد من الهيئة الشرعية

يعتمد برنامج مساكن للمتقاعدين من قبل الهيئة الشرعية، مما يضمن أن جميع الإجراءات والآليات المتبعة تتوافق مع الشريعة الإسلامية.

2. توافر الوحدات العقارية في جميع محافظات المملكة

يتيح البرنامج للمتقاعدين شراء الوحدات العقارية في جميع محافظات المملكة العربية السعودية، مما يتيح لهم الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات المناسبة لاحتياجاتهم.

3. هامش ربح ثابت ومنافس

يتمتع المتقاعدين الذين يستخدمون برنامج مساكن بفائدة ثابتة ومنافسة خلال فترة التمويل، مما يعني أنهم يحصلون على أفضل الشروط المالية.

4. تمويل لجميع أنواع الوحدات العقارية

يتيح البرنامج التمويل لجميع أنواع الوحدات العقارية السكنية، بما في ذلك العمائر والأراضي والشقق والفلل والدبليكس، مما يوفر للمتقاعدين مجموعة واسعة من الخيارات للاختيار من بينها.

5. فترة تمويل تصل إلى 75 عامًا

يمكن للمتقاعدين الاستفادة من فترة تمويل تصل إلى 75 عامًا، مما يتيح لهم الوقت الكافي لسداد القروض وفقًا لظروفهم المالية.

6. حد أقصى للتمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي

يمكن للمتقاعدين الحصول على تمويل بحد أقصى يصل إلى 5 مليون ريال سعودي، مما يسمح لهم بتحقيق أحلامهم في الحصول على منزل مناسب وفقًا لاحتياجاتهم.

7. سداد أول قسط بعد ستة أشهر من تسليم العقار

يتم سداد أول قسط من التمويل بعد مرور ستة أشهر من تسليم العقار، مما يتيح للمتقاعدين الوقت الكافي للتأقلم مع البيئة الجديدة وترتيب أمورهم المالية.

8. التعامل مع البنوك المحلية

يمكن للمتقاعدين التعامل مع أحد البنوك المحلية للحصول على التمويل، مما يعني أنهم لا يحتاجون إلى تحويل رواتبهم إلى البنك المقدم للخدمة.

9. مدة سداد تصل إلى 30 عامًا

تصل مدة سداد الأقساط التمويلية إلى 30 عامًا، مما يتيح للمتقاعدين توزيع أعباء القرض على فترة طويلة وبأقساط شهرية ميسرة.

10. استقطاع 65% من الدخل الشهري

يتم استقطاع 65% من دخل المتقاعد الشهري لسداد الأقساط التمويلية، مما يعني أنه يتبقى له مبلغ معقول لتلبية احتياجاته الأخرى.

11. إعفاء الورثة من سداد الأقساط بعد الوفاة

في حالة الوفاة، يتم إعفاء الورثة من سداد باقي الأقساط التمويلية، ويتم تسليم العقار لصالح الورثة، مما يوفر الراحة والأمان للمتقاعدين وعائلاتهم.

هامش الربح وقيمة الأقساط

يعتبر هامش الربح وقيمة الأقساط في برنامج مساكن المتقاعدين من شركة دار التمليك ثابتة ولا تتغير. هذا يعني أن المتقاعد يعرف بالضبط كم سيكون مبلغ القسط الشهري الذي يجب عليه دفعه لشركة دار التمليك. هذا يساعد المتقاعد على تحديد ميزانيته بدقة وتخطيطه المالي بشكل أفضل.

فترات التموين والسماح بالدفعة الأولى

تتيح شركة دار التمليك للمتقاعدين فترات تموين تصل إلى 10 سنوات أو أكثر، مع فترة سماح تصل حتى ستة أشهر قبل بدء سداد الأقساط. وبالتالي، يتمكن المتقاعد من الاستعداد المالي وتجهيز المبلغ اللازم للدفعة الأولى بعد ستة أشهر من استلام العقار. هذه المرونة في فترة التموين تساعد المتقاعد على تنظيم أموره المالية بشكل أفضل وتخفيف الضغط عنه.

عدم شرط تحويل الراتب

لا تشترط شركة دار التمليك تحويل راتب المتقاعد إليها كشرط للحصول على التمويل المالي. هذا يعني أن المتقاعد يحتفظ بحرية اختيار البنك الذي يرغب في التعامل معه لإيداع راتبه ولا يجبر على فتح حساب في بنك دار التمليك.

تسجيل صك التملك باسم المتقاعد

تقوم شركة دار التمليك بتسجيل صك تملك العقار باسم المتقاعد، مما يعني أنه يصبح المالك الشرعي للعقار. هذا يعطي المتقاعد الثقة والأمان في ملكيته للعقار ويحمي حقوقه القانونية.

خدمات تمويلية تصل حتى 30 سنة

تقدم شركة دار التمليك خدمات تمويلية تصل حتى 30 سنة، مما يعطي المتقاعد فرصة للحصول على تمويل طويل الأمد وبأقساط مريحة. هذا يساعد المتقاعد على تحقيق حلم الحصول على منزله الخاص وتوفير سكن مستقر له ولأسرته لسنوات عديدة قادمة.

الدعم التمويلي من صندوق التنمية العقارية

تستفيد شركة دار التمليك والمتقاعدين من دعم تمويلي من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان. هذا يعني أن هناك تسهيلات وتخفيضات في الفائدة وشروط تمويلية ميسرة تساعد المتقاعد على الحصول على التمويل بأسعار مناسبة وبشروط ملائمة له.

سقوط الأقساط في حالة الوفاة أو العجز الكامل

في حالة وفاة المتقاعد أو إصابته بالعجز الكامل، تسقط الأقساط المتبقية على التمويل المالي. هذا يعني أن عائلة المتقاعد لن تكون ملزمة بسداد المبلغ المتبقي في حالة وفاته أو تعرضه لحالة عجز كامل. هذا يوفر الأمان والحماية للمتقاعد وعائلته في حالة وقوع مثل هذه الحوادث الغير متوقعة.

تطبيق أحكام الشريعة الإسلامية

تطبق شركة دار التمليك أحكام الشريعة الإسلامية في جميع عمليات التمويل المالي. وبالتالي، يتم ضمان عدم وجود أي تعارض مع القوانين الشرعية والأخلاقية. هذا يوفر للمتقاعد الثقة والاطمئنان في أن التعامل المالي مع شركة دار التمليك يتم وفقًا للأحكام الشرعية.

شروط دار التمليك للمتقاعدين

للحصول على التمويل المالي من شركة دار التمليك برنامج مساكن المتقاعدين، يجب تحقيق الشروط التالية:

• أن لا تتجاوز قيمة التمويل المالي المطلوب خمسة ملايين ريال سعودي.
• أن لا يقل الدخل الشهري لمقدم الطلب من موظف القطاع الحكومي عن 4000 ريال سعودي.
• أن لا يقل الدخل الشهري لمقدم الطلب من موظفي القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.
• أن لا يتجاوز عمر مقدم الطلب 75 عامًا عند تقديم الطلب.
• أن يكون مبلغ الدفعة المقدمة يساوي قيمة 10% من قيمة المسكن الأول.

شروط تمويل عقاري للمتقاعدين من الراجحي

قام بنك الراجحي بتحديد شروط خاصة لبرنامج مساكن المتقاعدين في المملكة العربية السعودية وهي كالتالي:

• أن لا يقل عمر المتقاعد عن 70 سنة عند سداد آخر دفعة من القرض.
• أن تبلغ تكلفة التمويل من بنك الراجحي حوالي 12%.
• أن يستمر التمويل لمدة 60 شهرًا.
• أن يتحمل العميل دفع حوالي 900 ريال سعودي شهريًا.

حاسبة التمويل للمتقاعدين

يوفر موقع شركة دار التمليك للحلول التمويلية خدمة حاسبة التمويل، حيث يمكن للمتقاعدين استخدامها لتحديد نسبة الدعم التمويلي الذي ستقدمه الشركة لهم. يمكن استخدام حاسبة التمويل باتباع الخطوات التالية:

كيفية الحصول على تمويل من برنامج مساكن العسكريين

إن برنامج مساكن العسكريين هو مبادرة تهدف إلى تسهيل عملية الحصول على السكن لمنسوبي القطاع العسكري في الخدمة. وللحصول على تمويل من هذا البرنامج، يجب اتباع الخطوات التالية:

الخطوة 1: الدخول إلى صفحة حاسبة التموين على موقع شركة دار التمليك

قم بزيارة موقع شركة دار التمليك واستخدم حاسبة التموين المتاحة على الصفحة الرئيسية للموقع. ستحتاج إلى إدخال بعض المعلومات الأساسية لتحديد نوع التمويل المطلوب وبرنامج المساكن والمدة الزمنية المفضلة.

الخطوة 2: اختيار نوع التمويل والمدة الزمنية

بعد تحديد نوع التمويل المطلوب وبرنامج المساكن، قم بتحديد المدة الزمنية المفضلة للتمويل. يمكنك اختيار مدة تصل إلى 25 عامًا وفقًا لاحتياجاتك وقدرتك على السداد.

الخطوة 3: الإجابة على الأسئلة الأخرى

سيتم طرح بعض الأسئلة الأخرى لتحديد مؤهلك للحصول على التمويل. يجب عليك الإجابة على سؤال إذا كان هذا هو مسكنك الأول أم لا، وتحديد قطاع العمل الخاص بك (قطاع عام، قطاع خاص، متقاعد عن العمل)، ثم الضغط على زر "احسب" لحساب النتيجة.

برنامج مساكن العسكريين

برنامج مساكن العسكريين هو مبادرة تهدف إلى تسهيل عملية الحصول على السكن لمنسوبي القطاع العسكري في الخدمة. يتم تقديم قرض إضافي حسن يغطي نسبة 20% من قيمة العقار بحد أقصى 140,000 ريال، بالإضافة إلى تمويلها عبر برنامج القرض العقاري من خلال الجهاز التمويلي بمبلغ يصل إلى 500,000 ريال لشراء وحدة سكنية.

أنواع المنتجات المتاحة في برنامج مساكن العسكريين هي:

• شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق.
• شراء وحدة سكنية جاهزة من مشاريع وزارة الإسكان أو من مشاريع وزارة الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص.
• شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان أو من مشاريع وزارة الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص.

الأسئلة الشائعة

هل بنك الرياض يعطي قرض بدون تحويل راتب؟

نعم، يمكن لبنك الرياض تقديم قرض بدون تحويل الراتب وفقًا لقواعد الشريعة الإسلامية. يمكنك الحصول على قرض يصل إلى 300,000 ريال مع فترة سداد تصل إلى 60 شهرًا.

ما هي نسبة البنك في القرض العقاري؟

تخضع نسبة البنك في القرض العقاري للرسوم الإدارية وتبلغ 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال سعودي، اعتمادًا على القيمة الأقل.