"اكتشف المزايا الرائعة والشروط المثالية لبرنامج مساكن للمتقاعدين في السعودية .. واكتشف أيضًا مقدار الدعم الذي ستحصل عليه!"

مميزات برنامج مساكن للمتقاعدين

1. برنامج معتمد من الهيئة الشرعية

يعتبر برنامج مساكن للمتقاعدين معتمدًا من قبل الهيئة الشرعية، مما يعني أنه يتوافق مع الأحكام الشرعية والقوانين الإسلامية فيما يتعلق بالتمويل العقاري.

2. شراء الوحدات في جميع محافظات المملكة

يتيح البرنامج للمتقاعدين شراء الوحدات العقارية في جميع محافظات المملكة العربية السعودية، مما يوفر لهم مجموعة واسعة من الخيارات المناسبة لاحتياجاتهم السكنية.

3. هامش الربح الثابت والمنافس

يتمتع المتقاعدون الذين يستخدمون برنامج مساكن بهامش ربح ثابت ومنافس خلال فترة التمويل، مما يعني أنهم سيحصلون على أفضل الأسعار والشروط المتاحة في السوق.

4. تمويل جميع أنواع الوحدات العقارية السكنية

يوفر برنامج مساكن التمويل لجميع أنواع الوحدات العقارية السكنية، بما في ذلك العمائر والأراضي والشقق والفلل والدبليكس، مما يتيح للمتقاعدين اختيار الوحدة التي تناسبهم وتلبي احتياجاتهم السكنية.

5. فترة تمويل تصل إلى 75 عامًا

يتيح برنامج مساكن للمتقاعدين الاستفادة من فترة تمويل تصل إلى 75 عامًا، مما يعطيهم مرونة في سداد الأقساط وتخفيف الضغط المالي عليهم.

6. تمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي

يمكن للمتقاعدين الحصول على تمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي، مما يساعدهم على شراء الوحدة العقارية التي يرغبون فيها دون قيود مالية.

7. سداد أول قسط بعد ستة أشهر

يتم سداد أول قسط من التمويل بعد مرور ستة أشهر من تسليم العقار، مما يتيح للمتقاعدين الوقت الكافي للتأقلم مع الحياة الجديدة وترتيب أمورهم المالية.

8. التعامل مع البنوك المحلية

يمكن للمتقاعدين التعامل مع إحدى البنوك المحلية للحصول على التمويل، مما يعني أنهم لن يحتاجوا إلى تحويل رواتبهم إلى البنك المقدم للتمويل.

9. مدة سداد تصل إلى 30 عامًا

تصل مدة سداد الأقساط التمويلية في برنامج مساكن للمتقاعدين إلى 30 عامًا، مما يعطيهم مرونة في اختيار فترة السداد التي تناسبهم وتتناسب مع قدرتهم المالية.

10. استقطاع 65% من الدخل الشهري

يتم استقطاع 65% من الدخل الشهري للمتقاعدين لسداد أقساط التمويل، مما يساعدهم على تنظيم ميزانيتهم المالية وضمان سداد الأقساط في الوقت المحدد.

11. إعفاء الورثة من سداد الأقساط بعد الوفاة

في حالة وفاة المتقاعد، يتم إعفاء الورثة من سداد باقي الأقساط المتبقية على التمويل، ويتم تسليم العقار لصالح الورثة، مما يوفر لهم الراحة والاستقرار المالي في ظروف صعبة.

هامش الربح وقيمة الأقساط

هامش الربح وقيمة الأقساط في برنامج مساكن المتقاعدين لدار التمليك ثابتة ولا تتغير. يتم تحديد هامش الربح وفقًا لشروط القرض ومدة التمويل. وتحسب قيمة الأقساط على أساس هامش الربح ومدة التمويل المحددة.

فترات التموين والسماح بالدفع

يتم توفير فترات التموين في برنامج مساكن المتقاعدين لمدة 10 سنوات وأكثر. ويتم تحديد مدة سماح تصل حتى ستة أشهر قبل بدء سداد الأقساط. ويتطلب دفع أول قسط بعد مرور ستة أشهر من استلام العقار.

عدم تحويل الراتب

لا تشترط شركة دار التمليك تحويل الراتب للمتقدمين لبرنامج مساكن المتقاعدين. يمكن للمتقاعدين الحصول على التمويل المالي بدون الحاجة إلى تحويل رواتبهم إلى الشركة.

تسجيل العقار باسم العميل

يتم تسجيل صك تملك العقار باسم العميل الذي يحصل على التمويل من برنامج مساكن المتقاعدين لدار التمليك. وبذلك يصبح العميل مالكًا للعقار بشكل رسمي.

تمويل لمدة تصل حتى 30 سنة

تقدم دار التمليك خدمات تمويلية تصل حتى 30 سنة للمتقاعدين الذين يرغبون في شراء شقة سكنية أو فيلا أو عمارة. يتم تحديد مدة التمويل وفقًا لشروط القرض وقيمة التمويل المطلوبة.

الدعم التمويلي من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان

يستفيد المتقاعدون المشاركون في برنامج مساكن المتقاعدين من الدعم التمويلي من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان. يتم تقديم الدعم المالي للمتقاعدين لتسهيل عملية الشراء وتحميلهم الأعباء المالية.

تسقط الأقساط في حالة الوفاة أو الإصابة بالعجز الكامل

في حالة وفاة المتقاعد أو إصابته بالعجز الكامل، تسقط الأقساط المتبقية على التمويل المالي الذي حصل عليه من برنامج مساكن المتقاعدين. وبذلك يتم تخفيف الأعباء المالية عن الأسرة في حالة الوفاة أو الإصابة.

تطبيق أحكام الشريعة الإسلامية

تطبق دار التمليك أحكام الشريعة الإسلامية في برنامج مساكن المتقاعدين. وذلك يعني أن جميع العقود والمعاملات تتم وفقًا للأحكام الشرعية الإسلامية ومبادئها.

شروط دار التمليك المتقاعدين

يتوجه بعض الأشخاص المتقاعدين إلى دار التمليك للحصول على التمويل المالي اللازم لشراء عقار سكني. وللحصول على التمويل، يجب تحقيق الشروط التالية:

• أن لا تتجاوز قيمة التمويل المالي المطلوب خمسة ملايين ريال سعودي.
• أن يكون الدخل الشهري للمتقدم من موظفي القطاع الحكومي لا يقل عن 4000 ريال سعودي.
• أن يكون الدخل الشهري للمتقدم من موظفي القطاع الخاص لا يقل عن 7000 ريال سعودي.
• أن لا يتجاوز عمر المتقدم 75 عامًا عند تقديم الطلب.
• أن يكون مبلغ الدفعة المقدمة يساوي 10% من قيمة العقار الأول.

تمويل عقاري للمتقاعدين من الراجحي

قام بنك الراجحي بتحديد شروط خاصة ببرنامج مساكن المتقاعدين في المملكة العربية السعودية. وفيما يلي بعض الشروط للحصول على التمويل للمتقاعدين:

• أن لا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض عن 70 سنة عند سداد آخر دفعة من القرض.
• أن تبلغ تكلفة التمويل من بنك الراجحي حوالي 12%.
• أن يستمر التمويل في بنك الراجحي لمدة 60 شهرًا.
• أن يقوم العميل بتسديد حوالي 900 ريال سعودي في الشهر.

حاسبة برنامج مساكن

يوفر موقع دار التمليك للحلول التمويلية حاسبة التمويل، والتي تساعد المتقدمين على تحديد نسبة الدعم المالي الذي سيقدمه البرنامج لهم. يمكن استخدام حاسبة التمويل لتحديد الأقساط المستحقة والتعرف على التفاصيل المالية للتمويل.

كيفية الحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض

إليك خطوات بسيطة للحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض:

الخطوة 1: الدخول مباشرة إلى صفحة حاسبة التموين

قم بزيارة موقع شركة دار التمليك واستخدم حاسبة التمويل المتوفرة لتحديد متطلباتك واحتساب التمويل الذي تحتاجه.

الخطوة 2: تحديد نوع التمويل المطلوب وبرنامج المساكن واجاره

اختر نوع التمويل الذي تحتاجه، سواء كان تمويلًا لشراء منزل جاهز من السوق أو لشراء منزل جاهز من مشاريع وزارة الإسكان أو لشراء منزل تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان.

الخطوة 3: اختيار المدة الزمنية

حدد المدة الزمنية التي ترغب في تسديد التمويل خلالها، مثل خمس سنوات، عشر سنوات، خمسة عشر عامًا، عشرون عامًا، أو 25 عامًا.

الخطوة 4: الإجابة على الأسئلة الأخرى

أجب على الأسئلة الأخرى المطلوبة، مثل ما إذا كان هذا سيكون مسكنك الأول وما هو قطاع عملك (قطاع عام، قطاع خاص، أو متقاعد عن العمل).

الخطوة 5: احسب

اضغط على زر "احسب" ليتم احتساب النتيجة ومعرفة قيمة التمويل الذي يمكنك الحصول عليه.

برنامج مساكن العسكريين

برنامج مساكن العسكريين هو مبادرة تهدف إلى تسهيل عملية الحصول على سكن لمنسوبي القطاع العسكري في الخدمة على رأس العمل. يتم تقديم قرض إضافي حسن يغطي نسبة 20% من قيمة العقار، بحد أقصى 140,000 ريال، بالإضافة إلى تمويلها عبر برنامج القرض العقاري من خلال الجهاز التمويلي بمبلغ يصل إلى 500,000 ريال لشراء وحدة سكنية.

أنواع المنتجات المتاحة في برنامج مساكن العسكريين هي:

• شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق.
• شراء وحدة سكنية جاهزة من مشاريع وزارة الإسكان أو من مشاريع وزارة الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص.
• شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان أو من مشاريع وزارة الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص.

الأسئلة الشائعة

هل بنك الرياض يعطي قرض بدون تحويل راتب؟

نعم، يمكن لبنك الرياض توفير قرض بدون تحويل راتب وفقًا لقواعد الشريعة الإسلامية. يمكنك الحصول على قرض يصل إلى 300,000 ريال مع فترة سداد تصل إلى 60 شهرًا.

كم نسبة البنك في القرض العقاري؟

تخضع نسبة البنك في القرض العقاري للرسوم الإدارية. حيث تبلغ نسبة البنك 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال سعودي، ايهما أقل.