كم مبلغ التمويل الذي تستحقه لشراء منزلك الحلم في السعودية؟!

ما هو التمويل العقاري؟

يهتم الكثير من المواطنين الراغبين في الشراء والاستثمار في العقار بمجال التمويل العقاري. فالتمويل العقاري هو عبارة عن تسهيل مالي يقدمه البنك للأفراد لشراء المنازل أو العقارات أو الأراضي. ويتم ذلك من خلال اتفاق يتم بين البنك والعميل لسداد المبلغ المستدان على أقساط شهرية مع فوائد محددة.

فوائد التمويل العقاري

يوفر التمويل العقاري العديد من الفوائد للمواطنين. فهو يساعد في تحقيق حلم الحصول على منزل مستقل والاستقرار فيه. كما يعتبر الاستثمار في العقارات وسيلة جيدة لتوفير الأموال على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، فإن التمويل العقاري يتيح للأفراد فرصة تحسين مستوى المعيشة وبناء عائلة سعيدة.

ما هي حاسبة التمويل العقاري؟

تعتبر حاسبة التمويل العقاري أداة مهمة للأفراد الذين يرغبون في الحصول على تمويل عقاري. فهي تساعد العملاء على حساب التفاصيل المالية المتعلقة بالعقار الذي يرغبون في شرائه. وتوفر الحاسبة معلومات مثل فترة القرض، وقيمة المبلغ المطلوب، والنسبة السنوية للعائد، والقسط الشهري المتوقع.

كيفية استخدام حاسبة التمويل العقاري

لاستخدام حاسبة التمويل العقاري، يمكن اتباع الخطوات التالية:

1. قم بزيارة موقع البنك وابحث عن حاسبة التمويل العقاري.
2. اختر القطاع الوظيفي الخاص بك (حكومي أو خاص).
3. حدد مدة الاستحقاق الملائمة لك.
4. أدخل معلوماتك الشخصية مثل العمر والراتب الشهري وقيمة العقار المرغوب في شرائه.
5. سوف تظهر لك الحاسبة مبلغ القسط الشهري المتوقع وفقًا للمعلومات التي قمت بإدخالها.

الشروط اللازمة للحصول على التمويل العقاري

للحصول على التمويل العقاري، هناك بعض الشروط التي يجب توفرها. ومن هذه الشروط:

• أن يكون المتقدم للتمويل العقاري مواطن سعودي.
• أن يكون المتقدم للتمويل العقاري قد اكتمل عمره 18 عامًا أو أكثر.
• أن يكون المتقدم للتمويل العقاري يعمل في وظيفة ثابتة ولديه دخل شهري ثابت.
• أن يكون المتقدم للتمويل العقاري قادرًا على سداد الأقساط المستحقة.
• أن يكون المتقدم للتمويل العقاري قد انتهت له فترة السداد القصوى (عادة ما تكون 5 سنوات).

باستخدام حاسبة التمويل العقاري وفهم شروط الحصول على التمويل، يمكن للأفراد اتخاذ قرار مدروس بشأن الحصول على التمويل العقاري وتحقيق حلم الحصول على منزلهم الخاص.

ما هو التمويل العقاري المدعوم؟

يقدم صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية تمويلًا عقاريًا مدعومًا للمواطنين السعوديين المحددين في قوائم الدعم السكني للصندوق. ويتطلب الحصول على هذا التمويل العقاري الالتزام بمجموعة من الشروط وتقديم المستندات المطلوبة للتأهل. يمنح هذا التمويل العقاري المدعوم المواطنين الفرصة لامتلاك عقار ويمكن استخدام حاسبة التمويل العقاري المدعوم لحساب التمويل المطلوب، مثل حاسبة تمويل عقاري الراجحي وحاسبات البنوك الأخرى.

خصائص ومميزات التمويل العقاري المدعوم

يتمتع المتقدم للحصول على التمويل العقاري المدعوم بمجموعة من المميزات التي تشمل ما يلي:

• إمكانية تحويل الراتب فقط لدى برنامج التمويل العقاري.
• التسجيل في قوائم صندوق التنمية العقارية مقتصر على المواطنين فقط.
• يتم تسجيل العقار باسم البنك ولا يتم تحويله للعميل إلا بعد سداد جميع المستحقات المتعلقة بالتمويل المدعوم، بما في ذلك رأس المال والأرباح على مدار فترة التمويل بالكامل.
• الحد الأقصى للتمويل العقاري هو 500,000 ريال سعودي، ويتم تحديد فترة السداد بحد أقصى 30 عامًا.
• يتم تحديد نسبة دعم الأرباح التي يقدمها صندوق التنمية العقارية بناءً على تصنيف العميل ومدى توافقه مع المعايير والفئات المحددة من قبل الصندوق.
• يُسمح بتأجير العقار خلال فترة التمويل، شريطة الحصول على تفويض من المصرف لتأجيره.

الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري المدعوم

للحصول على التمويل العقاري المدعوم، يجب توفر المستندات التالية:

• صورة وأصل الهوية الوطنية.
• مستند يثبت عمل المتقدم في جهة العمل.
• مستند طلب تحويل الراتب من جهة العمل إلى البنك.
• صورة وأصل صك ملكية العقار.
• تفاصيل مساحة العقار.
• صورة مصدقة عن الرسم العقاري للشقة من الدائرة العقارية.
• مسح من البلدية في حال اختلاف مساحة العقار الفعلية عن المساحة المسجلة في الصك.

حاسبة التمويل العقاري بنك الأهلي

يوفر بنك الأهلي السعودي فرصة مميزة للحصول على التمويل العقاري بأسعار منافسة وبنسبة سنوية تبلغ 3.15%، وذلك وفقًا للشريعة الإسلامية. كما يقدم البنك عروضًا ممتازة مع أسعار غير مسبوقة ومميزات في مشروع سدرة. يتمتع العملاء بأقصى عمر للتمويل يصل إلى 75 سنة، ويتاح لأصحاب المؤسسات الفردية أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، يتم تخفيض ضريبة التصرفات العقارية على المسكن بشرط ألا يتجاوز سعره 1,000,000 ريال. يمكن استخدام حاسبة التمويل العقاري بنك الأهلي لحساب التمويل المطلوب بسهولة.

كيفية استخدام حاسبة القروض العقارية من بنك الرياض

إذا كنت تفكر في الحصول على قرض عقاري من بنك الرياض، يمكنك استخدام حاسبتهم العقارية لتحديد المبلغ المتاح لك ومدة القرض والأقساط الشهرية والسنوية. فيما يلي خطوات بسيطة لاستخدام الحاسبة:

الخطوة 1: الدخول على موقع الحاسبة

قم بزيارة موقع بنك الرياض وابحث عن حاسبة القروض العقارية. قم بالنقر على الرابط للوصول إلى الحاسبة.

الخطوة 2: تحديد بناء عقار أم شرائه

عند استخدام الحاسبة، ستحتاج إلى تحديد ما إذا كنت ترغب في بناء عقار جديد أو شراء عقار مستعمل. حدد الخيار المناسب لك.

الخطوة 3: حدد قطاع العمل

بعد ذلك، حدد ما إذا كانت وظيفتك في القطاع الخاص أم القطاع الحكومي. هذا سيؤثر على شروط القرض وفترة السداد.

الخطوة 4: اكتب عمرك والدخل الشهري

اكتب عمرك والدخل الشهري الخاص بك في الحقول المخصصة. هذه المعلومات ستساعد البنك في تحديد قدرتك على سداد القرض.

الخطوة 5: قم بتحديد التزاماتك الشهرية

حدد المبالغ التي تدفعها شهريًا لأي التزامات أخرى لديك، مثل القروض الأخرى أو بطاقات الائتمان. هذه المعلومات ستؤثر على المبلغ المتاح للقرض.

الخطوة 6: قم بتحديد حدود بطاقات الائتمان

حدد الحدود الشهرية لبطاقات الائتمان الخاصة بك إذا كان لديك. هذه المعلومات ستؤثر على المبلغ المتاح للقرض أيضًا.

الخطوة 7: اضغط على إرسال

بمجرد إدخال جميع المعلومات المطلوبة، اضغط على زر "إرسال" لتقديم طلبك. ستظهر لك النتائج على الفور.

الخطوة 8: عرض النتائج

بعد الضغط على زر "إرسال"، ستظهر لك النتائج على الشاشة. ستحصل على مبلغ التمويل المتاح لك ومدة القرض والأقساط الشهرية والسنوية.

مع العلم أن مبلغ مقدم العقار الأول يصل إلى 10% من المبلغ، أما في حالة العقار الثاني فيكون المقدم حوالي 30% من سعر العقار.

أسئلة شائعة

هل بنك الرياض يعطي قرض بدون تحويل راتب؟

نعم، بنك الرياض يمكنه توفير قرض بدون تحويل راتب وفقًا لقواعد الشريعة الإسلامية. يمكنك الحصول على قرض يصل إلى 300,000 ريال سعودي مع فترة سداد تصل إلى 60 شهرًا.

كم نسبة البنك في القرض العقاري؟

تخضع نسبة البنك في القرض العقاري للرسوم الإدارية. تبلغ نسبة البنك 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال سعودي، أيهما أقل.

قم بمشاركة المقال