"اكتشف كيف تستطيع بيع أرضك الإسكانية في السعودية والتنازل عنها بكل سهولة ويسر!"
نشر:
قم بمشاركة المقال
توجه الدولة للحد من استغلال الأراضي والاستيلاء عليها
تعمل الدولة حاليًا على تنفيذ خطة للحد من استغلال الأراضي والقضاء على أشكال الاستيلاء عليها. في الماضي، كان بإمكان الأشخاص وضع أيديهم على أراضي الدولة وبيعها لآخرين، ولكن في النهاية يكتشف المشتري أنه تعرض لعملية نصب. لذلك، قامت الدولة بتقسيم الأراضي المتاحة للبناء عن طريق بنك الإسكان والتعمير، وهناك شروط يجب توافرها للحصول على تلك الأراضي.
شروط الحصول على أراضي مجانية للسكن
هناك العديد من الشروط الهامة التي يجب توافرها للحصول على أراضي مجانية من وزارة الإسكان، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:
-
عدم وجود فراغات أو مساحات خضراء بين العقارين.
-
أن يكون المبنى له 3 وجهات فقط وليس 4 واجهات.
-
السماح بتقسيم قطعة الأرض بين أكثر من شخص، ويمكن أن يصل عددهم إلى 4 أشخاص.
إمكانية بيع أراضي الإسكان الاجتماعي
أوضحت وزارة الإسكان والتعمير أنه يمكن بيع أراضي الإسكان بعد شرائها، ولكن هناك شروط يجب توافرها للتمكن من بيع الأرض التي تملكها.
اقرأ أيضاً
إمكانية بيع الأرض الممنوحة من وزارة الإسكان
يتساءل الكثير من الأشخاص عن إمكانية بيع الأراضي التي تم منحها من وزارة الإسكان، وتتوفر إمكانية البيع وفقًا لبعض الشروط ومن أهمها:
-
لا يمكن بيع الأرض مباشرة بعد شرائها.
-
يجب أن يمر وقت طويل لا يقل عن 7 سنوات قبل أن يتم بيعها.
اقرأ أيضاً
-
يجب الحصول على موافقة مختومة من إدارة مجتمع المدينة قبل بيع الأرض.
-
يجب دفع جميع الرسوم والأقساط المستحقة قبل البدء في عملية البيع.
-
يجب أن يتم التصرف في الأرض بتفويض رسمي.
-
يجب أن يحتوي خطاب التفويض على رقم الأرض وبيانات مالك الأرض السابق.
اقرأ أيضاً
-
يجب دفع جميع الرسوم الإدارية عند بيع نقل الملكية.
-
جميع هذه الإجراءات يتم تنفيذها تحت إشراف الوزارة المباشر.
شروط التنازل عن الأراضي الإسكان
قامت وزارة الإسكان والمرافق بإصدار عدة شروط للتنازل عن أرض الإسكان، ومن هذه الشروط:
توقيع الأوراق أمام شخص متخصص بالجهاز المدني
في حالة التنازل عن الأرض لشخص آخر، يجب أن يتم توقيع الأوراق أمام شخص متخصص بالجهاز المدني، ويتم إعداد توكيل عام وخاص بالأرض، كما يجب كتابة رقم الأرض ومواصفاتها.
دفع ثمن الأرض كاملاً
يجب أن يتم دفع ثمن الأرض كاملاً قبل بيعها.
الشروط الشخصية للمتنازل
يشترط أن يكون المتنازل إليه قادرًا على تحمل جميع الأمور المتعلقة بالأرض.
أسئلة شائعة
شروط الحصول على أرض الإسكان من الدولة
-
يجب أن يكون المتقدم للشراء مصري الجنسية ولا ينتمي لأي شركة أو دولة أخرى.
-
يجب أن يكون عمر المتقدم أكثر من 21 عامًا.
-
يجب أن يتوفر لدى كل أسرة قطعة أرض واحدة، ولا يمكن للابن الحصول على قطعة أرض إذا حصل الأب على قطعة أرض سابقة.
-
يجب أن تكون قطعة الأرض المخصصة للبيع للسكن فقط وليس لأي استخدام آخر.
-
في حالة مخالفة أي من الشروط السابقة، يتم سحب الأرض ويعتبر العقد لاغيًا.
شروط تسليم أرض الإسكان بعد بيعها
-
يجب تسليم الأرض في الوقت المحدد سواء لصاحب الأرض بشكل مباشر أو لوكيله، ويتم تسليم الأرض بمحضر رسمي يتم توقيعه من قبل المختصين بالمجتمع العمراني وصاحب الأرض شخصيًا أو وكيله بعد توفر توكيل عام أو توكيل مخصص لاستلام الأرض.
-
في حالة انتهاء المهلة المحددة، يجب بناء وحدة سكنية بناءً على المواصفات المطلوبة.
بهذا نكون قد أوضحنا أهم النقاط المتعلقة بسؤال "هل يمكنني بيع أرض الإسكان" وكيفية التنازل عنها وشروط تسليمها.
قم بمشاركة المقال
المزيــــــد
وفاة رائد الفضاء السوري اللواء "فارس" في تركيا بعد صراع مع المرض.. من أبرز المعارضين لنظام الأسد
منذ أسبوعين
أمهلوا عباس 24 ساعة! بيان باسم عناصر بأجهزة أمن السلطة بالضفة يدعون لإعلان مواجهة شاملة مع الاحتلال
منذ أسبوعين
